Mi sa ženom planiramo da kupimo stan. Već četvrti mesec obilazimo različite kuće, razgovaramo s raznim ljudima, i za ovo vreme smo saznali mnogo novih stvari o ovoj oblasti. Verovatno najvažnija lekcija koju smo naučili je – nemojte kupovati nekretninu od starijih ljudi, ili pre kupovine nekoliko puta proverite njihove dokumente. Evo jedne priče da biste zamislili razmere opasnog rizika.
Jedan od klijenata našeg brokera kupio je kuću od bake. Dvosoban stan, ništa posebno: stari renovirani, minimalni nameštaj.
Pre kupovine je tražio da mu dostave dokumente koji potvrđuju da je baka pri zdravoj pameti, da je sve u redu s njom i da razume na šta ide. Dokumenti su bili dostavljeni. Sve je bilo idealno, ali papir je kasnije momak uspešno zaboravio. Posle 4 godine momak je ponovo prodao stan za istu sumu. Ovaj put kuća je pripala mladom paru.
Želeli su da renoviraju kuću, ali nisu stigli da opreme svoj novi dom, kada su ih tužili. Ispostavilo se da je starica, nakon 4 godine, setila da ima, tačnije, stan u dobrom delu grada. Objavila je da nije razumela šta je radila kada je prodala stan koji je nasledila od svoje bake. 4 godine – to je ipak prilično dug period. Bilo je teško nešto promeniti, ali starica je bila tvrd orah. Odlučila je da ide do kraja. Tako je i bilo. Predmet još nije bio zatvoren kada bake više nije bilo.
U borbu za dvostran je ušla njena ćerka. Predmet je prešao na Vrhovni sud. Kupci nisu mogli da dokažu da je žena bila psihički stabilna u trenutku prodaje stana. Nema dokumenata – smatraj, izgubljeno. Ćerka bake je dobila tužbu; pomogli su joj vrlo uticajni ljudi. Prema zakonu, kupcima su morali da vrate novac, ali ni prvi, ni drugi kupac nisu dobili ni dinar.
Predmet za povrat novca se još uvek odugovlači. Iz svega ovog – zaključak: ako vam se jako svidi stan i želite da ga kupite po svaku cenu, proverite i sačuvajte dokumente koji dokazuju barem psihičku stabilnost prodavca.
